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Casa disponible de 195 metros cuadrados en terreno de 5.000 metros cuadrados en condominio Santa Clara en Puerto Varas . Las casas constan de: Primer piso: Hall de entrada, living comedor cocina con comedor de diario, pieza de servicio (amplia), loggia, dormitorio principal en suite con walking closet, escritorio o pieza de guagua y baño de visita. Segundo piso: 2 dormitorios, amplia salita de estar, baño, posibilidad de ampliación uno o dos dor...mitorios más con su baño. Hay cosas que pueden ser conversadas y modificadas o ampliadas, todo con su costo proporcional en UF.
Disponibilidad inmediata.
ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES Y DE TERMINACIONES:
1. OBRAS PRELIMINARES
Cierres perimetrales: El deslinde será cercado con cerco de polines y malla. Considera portón vehicular de fierro con accionamiento automático.
Trabajos Previos
Se considera el despeje del terreno removiendo la vegetación existente y efectuando el trazado mediante un cerquillo perimetral de tabla de 1x6 pulgadas sobre palos de 2x2. Además contempla el Aseo de la obra durante el período de su ejecución.
2. OBRA GRUESA Movimiento de Tierra y Hormigones:
Se excavarán fundaciones en los ejes determinados, de 50 cms de ancho x 80 cms de profundidad o llegando al estrato firme del terreno.
La fundación corresponde una zapata corrida de Hormigón en 170 kg / m3 de
50 cms ancho x 40 cms profundidad, sobre cama de emplantillado de suelo con estabilizado y hormigón en 127 kg / m3 de 50 cms ancho x 40 cms
profundidad fundada al estrato firme del terreno.
El sobrecimiento es de 15 cms x 30 cms en Hormigón armado y dosificado a
255 kg/m3. Se utilizará moldaje de terciado en 12mm sobre palos de 2x4 pulgadas.
El radier será de 255 kg/m3 de hormigón en 10 cms de espesor sobre cama de relleno de estabilizado compactado de 10 cm y una capa de 10 cms de espesor de gravilla partida o ripio. Sobre esta capa se colocará un polietileno que actuará como barrera de humedad. Además considera aislación bajo radier en Aislapol de 20 mm en una densidad de 25 kg/m3.
El segundo piso contempla loseta de hormigón liviana en 8 cms de espesor.
Estructuras de Madera y Encamisados:
Para la estructura de muros de primer y segundo piso se consulta tabiquería de madera de pino en 2x4” y 4x4” para esquinas y vanos de puertas y ventanas e impregnada con carbonileo a media altura en primer piso. Las soleras inferiores se colocarán sobre fieltro asfáltico de 15 libras, además de una capa de carbolíneo. El envigado de entrepiso considera vigas de pino en 2x8” distanciadas según cálculo, combinado con cerchas de fierro C 200/50/3 en todo el perímetro. Para el encamisado de estructura de entrepiso se utilizará Terciado de 15 mm de espesor.
El encamisado de muros será de placa de OSB de 11,1 mm. El encamisado de cubierta será de OSB en 11,1 mm sobre costaneras de pino 2x2.
Estructura Techumbre, Cubierta y Hojalatería:
La techumbre se estructura en base a cerchas de madera de tablas de pino de
1x6” y 2x6”. Se utilizará para techo membrana asfáltica. Además existirán sellos de ventanas que irán incluidos en el marco mediante una aleta provista por el fabricante.
Aislaciones y Membrana Hidrófuga :
El aislante en muros exteriores estará considerado en Poliestireno expandido de densidad 10kg/m3 en 100 mm de espesor, con corte de puente térmico exterior adicional en 20 kg/m3 con 10 mm de espesor. La aislación en cubierta se considerará en 150 mm de espesor en EPS o lana de vidrio según corresponda. Se contempla la colocación de la membrana hidrófuga a base de fibras de polietileno de alta densidad, TYVEK ó similar, la que se colocará bajo revestimiento exterior de muros y cubierta.
Revestimientos Exteriores:
Para los revestimientos exteriores se contempla el uso de tinglado de fibrocemento, tipo Northway o similar de 6 mm de espesor y 190 mm de alto.
Se considera ademas Tejuela usada en elevación oriente y piedra laja en elevacion poniente.
3. TERMINACIONES
Revestimientos Interiores en Muros y Cielos:
Los muros interiores serán de Volcanita de 15 mm de espesor. En sector de Cocina y Logia ( muro principal) se considera Porcelanato color crema tamaño 50 x 50 cms sobre revestimiento interior de Volcanita RH ó Plancha base cerámica. En baño principal se considera Porcelanato color beige tamaño 30 x 60 y en segundo piso cerámica blanca tamaño 30 x 45.
Los cielos se consideran en Volcanita de 10 mm colocada sobre entramado de pino seco en 2 x 2 pulgadas. En sectores de Baños y Cocina se colocará Volcanita del tipo RH en 12,5 mm de espesor. Las cornisas serán de Aislapol de alta densidad marca Nomastyl – F.
En el sector de de living – comedor, , se considera forro de tejuela traslapo en muros en una superficie de 10 m2.
Pavimentos:
Porcelanato color gris tamaño 30 x 60 en acceso, baño de visitas y hall de distribución. Porcelanato color crema tamaño 50 x 50 en cocina, logia, dormitorio y baño de servicio. Porcelanato color café tamaño 60 x 60 en baño prin
