UF 25.350
- 553m2
- 13 Baños
UF 25.350
VENDE HABITER 360°
ATENCIÓN Sector PÚBLICO Y PRIVADO
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Se VENDE inmueble de uso MIXTO en pleno CENTRO de la ciudad de Coyhaique.
Con una superficie TOTAL de 625 m2 de terreno, 552,98 m2 de construcción, equivalente a un sitio de 12,5 metros de frente por 50 metros de fondo, y a tan solo 35 metros de calle Arturo Prat, en pleno centro cívico comercial de la capital regional de Coyhaique, encontraras en venta;
A) LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO.
Hoy arrendado a Bar Restorant Chaplin.
Con 169,58 m2 de construcción, albergando en su interior cocina, 4 baños, sala de recepción y un espacio amplio para los usuarios que frecuentan dicho local, con acceso directo hacia calle Avenida Francisco Bilbao, hacen de este lugar un espacio de alta rentabilidad, convirtiéndose en una Inversión atractiva y rentable para sector público o privado.
Bar Restorant Chaplin, es conocido y reconocido por sus shows en vivo y sus diversos eventos diurno y nocturnos, destacándose por su ubicación y su ambiente recreacional y de esparcimiento para las y los habitantes que habitan y visitan nuestra capital regional. Podrás disfrutar en todo momento de la independencia, seguridad y la conexión, pudiendo desplazarte a diferentes puntos del centro comercial a pie o a través de la locomoción pública, posesionándose en un lugar con una alta rentabilidad y plusvalía.
Dicho local, se encuentra arrendado desde el año 2016 y hasta la fecha, operando los 365 días del año, percibiendo un canon mensual por concepto de ARRENDAMIENTO equivalente a $1.900.000 mil pesos.
Actualmente, esta parte se encuentra en un proceso de analices con respecto a una nueva solicitud de arrendamiento emanada por su actual arrendatario, el que abarcaría un nuevo contrato por seis años a contar del año 2024, sin descartar nuevas propuestas de arrendamiento ofrecidas por nuevos interesados.
B)5 APARTAMENTOS SEMI NUEVOS.
Siguiendo con el recorrido. Por la parte trasera colindante al local comercial Bar Chaplin y con una totalidad de 217,4 metros cuadrados de construcción, encontraras 5 apartamentos semi nuevos, dos de ellos con 47,2 m2 de construidos, y tres con 41 m2 de construcción, todos con segundo piso, cuya distribución recae en dos dormitorios, baño, cocina y living, equipados con calefón, cocina a gas encimera, closet en dormitorios, lámparas, cortinas Black Out, ventanas termo panel, además de sus respectivos estacionamientos vehiculares.
La propiedad se encuentra con sus cinco apartamentos arrendados, con contratos activos y continuos, generando ingresos mensuales equivalente a $1.870.000 pesos.
C) CASA – OFICINA.
Por último, con de166 metros cuadrados de construcción, encontraremos CASA - OFICINA INTERIOR, contemplando en su planta baja la oficina principal y su respectivo baño, el que se ocupa como salón de atención al público, mientras que en la planta alta nos encontraras 3 oficinas y baño, todo construido en albañilería, piedra y madera rustica de la zona.
Dicho inmueble se encuentra arrendado desde el año 2016 y hasta la fecha, sumando ingresos mensuales por arrendamiento equivalentes a los $ 750.000 pesos.
A lo anterior, y haciendo un breve resumen de la propiedad en venta, es dable comentar que por su ubicación estratégica, a una cuadra de la Plaza de Armas, a 50 metros del Paseo Horn y a tan solo 35 metros de la Avenida Arturo Prat, encontraras importantes tiendas de retail como; CORONA, TRICOT y DIN, además de diversas y variadas tiendas comerciales con diferentes rubros, tales como BATA, Banco Falabella, Pre Unic, Banco BCI, ENTEL, las cuatro farmacias de la ciudad ( Salcobrand, Cruz verde, Ahumada y Doctor Simi), seguido de restaurantes y edificios de los servicios públicos, como: SII, Tesorería Regional, Registro Civil, Chile Atiende, Municipalidad, Dirección de Obras Publicas entre otros, sin dejar de nombrar las automotoras, servicentros, colegios, bancos, oficinas profesionales y comercio en general, siendo esta la calle comercial mas antigua de la ciudad, en pleno desarrollo y crecimiento, concentrándose aquí, todo el potencial comercial de la región de Aysén.
INFORMACION DE INGRESOS PERCIBIDOS ANUALMENTE Y PUNTOS A CONSIDERAE:
A) Ingresos por $56.050.000 millones de pesos al año, pudiendo aumentar en un 50% , considerando la gran demanda en el mercado inmobiliario.
B) Última tasación efectuada en el año 2019, se informó un valor de UF19.554. Para el año 2023, esta debería fluctuar en las UF23.500.
C) Dado el tamaño y la superficie disponible según normativa vigente, existe la posibilidad de construir sobre el Local Comercial (Bar Chaplin), un segundo y tercer piso, proyecto que está en estudio de pre-factibilidad incluyendo el cálculo estructural.
D) Cuenta con medidores de luz y de agua independientes entre sí.
E) Asegurada por el periodo 2023 y 2024.
Como podrán apreciar, el inmueble cuenta con un gran potencial y con una inmejorable ubicación, siendo un lugar de gran atractivo comercial, con gran plusvalía y con un importante ingreso fijo mensual, permitiendo proyectarse financieramente a corto y mediano plazo.
VALOR VENTA: UF.25.350.-
NOTA: LA VENTA CONSIDERA EL TRASPASO DE LOS ARRIENDOS, RESPETANDO LAS DISPOSICIONES Y LO PACTADO DE ACUERDO A SUS CONTRATOS, DE MANERA TAL, QUE ESTO NO AFECTE LA NORMAL HABITABILIDAD DE SUS MORADOBLES, RESPETANDO LO PACTADO.
Se reciben ofertas razonables de acuerdo al mercado.
No esperes más y aprovecha esta oportunidad de inversión!
Para consultas, visitas y ofertas, comunicarse al email ...
El anunciante no desea mostrar la dirección exacta. Solicitar dirección completa
