Parcela en venta San Felipe, San Felipe De Aconcagua

Hermosa parcela con terreno totalmente plano, en una excelente zona, cercada, productiva, cultivada en su 100 %.

Ubicada en la provincia de San Felipe, V Región, San José de Catemu, Parcelación San José, San José de Catemu.
Acceso por camino vecinal compactado a poca distancia del casco urbano.
Urbanizable en el mediano plazo .
Clima sub-tropical emanado de la 2da sección del Rio Aconcagua.

La Parcela tiene una superficie aprox. De 3,9 há,... de las cuales hay 2,4 há De paltos Hass 0,3 há paltos variedad negra de la cruz, 0,9 há plantadas con Naranjos variedad Lane Late y 0.35 Há de limones variedad Sútil.

Distancia de plantación: los paltos están plantados a 3 metros sobre la hilera y 5 metros entre la hilera
Los Naranjos están plantados a 5 metros entre la hilera y 2 metros sobre la hilera.
Año de plantación: septiembre de 2003.

Producción y distribución: Con producción actual de 14.000 kilos por hectárea de palta, con la variedad de Palta Hass, Florentina, Negra de la Cruz, Edranol y Fuerte. Además con 18.000 kilos por hectárea de naranja con la variedad de Lane Late. Y para finalizar 10.000 limones por hectárea de la variedad sutil.
Totalmente orgánicas. Ya se encuentran los insumos para la siguiente temporada..
En este momento se mantiene en plena producción y distribución de fruta al sur del país.

El terreno además cuenta con casa de cuidador con luz, agua y sistema de fosa séptica, caseta de riego, bodega de almacenamiento y galpón.

Sistema de riego: Riego tecnificado asistido por una bomba trifásica de 5,5 HP que abastece el sistema de riego por aspersores de 28 lts./ hora. La alimentación a la bomba es a través de una noria y el filtraje con filtro de Malla.

Derechos de agua: Con Derechos de aprovechamiento de aguas, debidamente inscritos. Correspondientes a acciones del Canal del alto. Además en el terreno corren dos riachuelos naturales.

Características generales: Suelo franco arenoso, Pie Demont superficie plantada en su 100%
Predio actualmente productivo con mucho potencial a explotar por condiciones climatológicas comprobadas en el sector mediante estudios realizados por la universidad de chile en enero del presente año, señala que existen microclimas a lo largo de toda la cuenca del rio Aconcagua beneficiosas para cultivos sub tropicales tales como paltos. Cabe mencionar que la geografía de dicha propiedad facilita un buen establecimiento de cultivo al estar ubicadas en un pie de monte que permite de cierta manera la protección de los cultivos propensos a las heladas.
Según análisis de suelo realizados en distintos puntos de las propiedades arrojaron que es un suelo fértil de muy buena composición con altos niveles de materia orgánica libres de nematodos Y enfermedades de suelo.
Lo observado en terreno la condición actual de las plantas tanto de paltos, naranjos y limones prometen ser productivas por lo menos 8 años más siempre que conserve sus respectivos manejos tanto de aplicaciones, fertilización además de manejos culturales de poda y mantención de riego.

Una parcela con producción activa, y con todo el potencial para crecer más y mejor, con el debido cuidado.
Además, se encuentra en venta una segunda parcela de 2,9 hectáreas también con cultivo de paltas, pero con una casa sólida de 400 m2, y piscina.

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