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11 hectáreas en condominio Bosques de Totoral a 10 minutos del Quisco y Algarrobo.
UBICADO: A 1 hora de Viña del mar, a 30 minutos de Casablanca, a 10 minutos de las playas de Algarrobo, Quisco, Isla negra, el Tabo, Punta de Tralca y Canelillo y a 1 minuto del pueblo de Totoral con comercio y gastronomía.
EL TERRENO TIENE: 2,6 ha de plantación forestal de eucaliptus y resto de especies nativas, terreno plano y limpio, con reciente cerco perimet...ral.
EL CONDOMINIO TIENE: Acceso controlado, cámaras, constante vigilancia y excelente señalización interior.
OTROS: Perteneciente a comuna El Quisco, a solo 7 minutos al sur de ruta F950, posee postación eléctrica a la puerta del terreno, factibilidad de postular a APR de Bosques de Totoral. Ubicado estratégicamente entre Estero del Rosario y Estero de Carvajal, que le otorga la humedad necesaria para producción forestal. Según informe CIP es zona de extensión urbana, rural ZR, con Sup. predial mínima 10 Has, con una altura máxima de 2 mts, atejardín 10 mtsPosee rol propio y sin deuda. 0.2UF por metro cuadrado.
USOS PERMITIDOS (Según C.I.P Noviembre 2022) ESTACIONAMIENTOS: (art. 12 ordenanza local) 1.Viviendas individuales, exceptuando viviendas sociales, 1 por vivienda 2.Conjuntos de viviendas o edificios de departamentos acogidos a la ley de propiedad horizontal, 1 cada 2 viviendas o departamentos 3.Viviendas sociales, No exigible 4. EQUIPAMIENTO 4.1. Escala Comunal a) Salud (clínicas, postas, consultorios), 1 cada 50 m2. b) Educación (liceos, colegios, academias, e institutos), 1 cada 50 alumnos c) Seguridad (recintos de Carabineros, Investigaciones y Bomberos), 1 cada 50 m2. d) Culto (templos, iglesias, parroquias), 1 cada 50 m2. E) Cultura (bibliotecas, salas de conciertos, auditorios, teatros, y casas de la cultura), 1 casa 50 m2. f) Organizaciones comunitarias, 1 cada 50 m2. No serán exigibles cuando la superficie útil sea inferior a 100 m2. g) Deportes (estadios, canchas, piscinas, complejos deportivos medialunas, gimnasios), Se determinarán por la Dirección de Obras en base a un estudio de tránsito que para cada caso deberá acompañarse a la solicitud de permiso de edificación. h) Esparcimiento y Turismo h.1) Cines, 1 cada 25 m2. h.2) Clubes sociales, quintas de recreo, hosterías, restoranes, hoteles, moteles, y residenciales, 1 cada 25 m2. h.3) Discotecas, cabarets salas de baile y casinos, 1 casa 10 m2. h.4) Parques de entretenciones, circos, zonas de picnic y zonas de camping, Se determinarán por la Dirección de Obras en base a un estudio de tránsito, que para cada caso deberá acompañarse a la solicitud de permiso de edificación i) Comercio minorista i.1) Supermercados, centros comerciales, mercados, puntos de expendio de combustibles líquidos (servicentros, estaciones de servicio y similares) y terminales de buses. Se deberá considerar un mínimo de 1 estacionamiento por cada 25 m2. Sin perjuicio de lo anterior, la Dirección de Obras estará facultada para exigir al momento de presentarse la respectiva solicitud de permiso de edificación se acompañe un estudio de transito que evalúe el impacto del proyecto sobre la vialidad circundante. Sobre esa base la Dirección de Obras podrá exigir la modificación del respectivo proyecto y/o aumentar el estándar antes indicado. i.2) Locales comerciales individuales, 1. cada 25m2. J) Servicios públicos (municipio, juzgados, administración pública (agua potable, alcantarillado, electricidad), 1. cada 50m2. k) Servicios profesionales k.1) Oficinas en general (abogados, médicos, notarios, etc.), 1 cada 50 m2. k.2) Bancos e instituciones financieras, 1 cada 25 m2. l) Servicios artesanales l.1) Garajes y servicios de mantención y/o reparación de vehículos, 1 cada 25 m2. l.2) Talleres en general (tornería, mecánica de precisión, mueblería, hilandería y similares), 1 cada 100 m2. 4.2) Escala Vecinal a) Salud (dispensarios y consultorios), 1 cada 50 m2. b) Educación (escuelas básicas, jardines y parvularios), 1 cada 50 alumnos c) Seguridad (retenes de carabineros), 1 cada 50 m2. INDUSTRIAS 1 cada 100 m2, siendo aplicable lo dispuesto para almacenamiento. Sin perjuicio de lo anteriormente dispuesto, las rampas de salida de estacionamientos situados a distinto nivel de la calzada, deberán consultar, dentro del predio particular – a partir de la línea oficial - un tramo horizontal, a nivel de acera, de una profundidad no inferior a 5.00 metros. Los edificios destinados al transporte de carga y/o pasajeros (terminales de buses, microbuses, taxis colectivos, y terminales de carga) se regirán además por las normas del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Si buscas calidad de vida, todos los servicios, la distancia, seguridad y disfrutar de una completa tranquilidad, este terreno es perfecto para ti, te encantara. ¿Qué esperas para contactarme?
