Local en venta Coquimbo, Elqui

¡Excelente oportunidad! Se vende o arrienda casa de dos pisos con amplio local comercial, ideal para inversión o emprendimiento.

Esta propiedad cuenta con 400 m² de terreno y 150 m² construidos, ofreciendo un espacio versátil y bien distribuido para quienes buscan un lugar para vivir y, al mismo tiempo, operar un negocio. Ubicada en una zona de alta visibilidad, este inmueble es una oportunidad única tanto para vivienda como para uso comercial.
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Características del Local Comercial (Primer Piso):
• 20 metros de frente y 20 metros de fondo, lo que lo hace perfecto para una gran variedad de negocios: panadería, serviteca, ferretería, taller mecánico, minimarket, botillería, entre otros.
• Totalmente cerrado con cortinas metálicas para mayor seguridad, y protegido con rejas metálicas alrededor de todo su perímetro.
• Acceso fácil y cómodo con una rampa para personas con movilidad reducida.
• Baño incluido, lo que facilita su uso inmediato como local comercial.
• Alto potencial para cualquier tipo de emprendimiento en una ubicación estratégica, con amplio espacio para atención de clientes o almacenamiento de productos.

Características de la Casa (Segundo Piso):
• Luminoso y espacioso segundo piso, construido sobre losa firme.
• Dos amplias habitaciones, perfectas para un estilo de vida cómodo.
• Cocina americana integrada al living-comedor, lo que crea un ambiente acogedor y funcional.
• Baño completo con shower door y espacio adicional para la instalación de lavadora.
• Todas las ventanas están protegidas con rejas metálicas, brindando seguridad adicional.

Exterior y Patio:
• Amplio patio trasero con dos sectores techados ideales para almacenamiento o como bodegas.
• Baño adicional en el área del patio, lo que añade funcionalidad y comodidad para el uso del espacio exterior.
• Gran espacio disponible que puede ser utilizado para estacionamiento o como área de trabajo adicional al local.

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre residencia y negocio, lo que la convierte en una gran oportunidad para inversionistas o emprendedores. Ya sea para establecer un local comercial o para arriendo de la vivienda en el segundo piso, la versatilidad de este inmueble es su principal atractivo.

REQUISITOS PARA ARRIENDO

DOCUMENTACION NECESARIA PARA GENERAR ARRIENDO

TRABAJADOR DEPENDIENTE

-3 Últimas liquidaciones (RENTA MAYOR A $6.000.000) SE PUEDE COMPLEMENTAR RENTA
-12 Últimas cotizaciones( SE PIDE 6 MESES DE ANTIGUEDAD LABORAL)
- Dicom plus 360.
-11 cheques uno por cada mes de arriendo, o sea, del segundo al mes décimo primero se deja documentado, por cada mes de arriendo.

TRABAJADOR INDEPENDIENTE

-12 últimos IVA (RENTA >= A $6.000.000)
-Último DAI (Declaración anual de impuestos)
-Antigüedad laboral mínima 2 años
-Dicom plus 360.
-11 cheques uno por cada mes de arriendo, o sea, del segundo al undécimo mes se deja documentado, por cada mes de arriendo.

Para ambos casos no deben tener dicom
Para ambos casos deben dejar un cheque en garantía por $7.000.000 adicional

Disponibilidad: Inmediata.-

ARRIENDA GONZALEZ LOPEZ PROPIEDADES, CON COMISION DE 50% DEL CANON DE ARRIENDO PRIMER MES.

ATENCION ARRENDATARIOS GESTIONAMOS TU CREDITO HIPOTECARIO, NO BOTES MAS TU DINERO.-Mostrar