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Venta de Galpón Industrial en Santiago Centro - Ubicación Estratégica y Amplias Capacidades
Descripción de la Propiedad:
Se ofrece a la venta una propiedad industrial única, ubicada en el corazón de Santiago de Chile, entre los barrios de 10 de Julio y Avenida Matta. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 1.093 m², distribuidos en dos galpones amplios y funcionales:
- Galpón Cuevas: 630 m² con acceso directo desde la calle Cuevas. -... Galpón Coquimbo: 463 m² con salida hacia la calle Coquimbo. - Superficie Total: 1.093 m²
El inmueble incluye, además, oficinas administrativas, bodegas de distribución, áreas de trabajo, cocinas, baños y camarines, ofreciendo un entorno operativo eficiente y cómodo, ideal para cualquier tipo de operación industrial o comercial.
Características Destacadas: - Patentes Vigentes: 4 patentes operativas otorgadas por la Municipalidad de Santiago: 2 industriales y 2 comerciales. - Altura Máxima de Construcción: Hasta 14 metros, con un coeficiente de constructibilidad de 0,70. - Accesibilidad: La propiedad goza de excelente conectividad, a solo 8 minutos de la Autopista Central, y cercana a servicios esenciales, bancos y el principal comercio automotriz de la ciudad.
Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia comercial, esta propiedad garantiza un acceso óptimo a las principales vías de la ciudad, proporcionando gran visibilidad y oportunidades de crecimiento en un entorno dinámico y bien conectado.
Posibles actividades permitidas en la zonificación PRC: E:
- Vivienda: El uso principal de la zona es residencial. Se permiten construcciones destinadas a viviendas unifamiliares y multifamiliares, con ciertas restricciones en densidad y altura que varían según el subdistrito.
- Comercio de escala barrial: Locales comerciales pequeños orientados a servir a la comunidad local, tales como minimarkets, tiendas de abarrotes, farmacias y panaderías. Estos comercios suelen estar en el primer piso de edificios mixtos.
- Servicios profesionales: Oficinas de profesionales independientes (consultorías, oficinas de abogados, contadores, arquitectos, etc.), siempre que no generen un impacto significativo en el tráfico o el entorno residencial.
- Equipamiento comunitario.
- Educación: Escuelas, jardines infantiles y otros establecimientos educativos de baja escala.
- Salud: Consultorios médicos, centros de atención primaria, farmacias y servicios médicos de atención ambulatoria.
- Cultura: Bibliotecas, centros comunitarios y salas de exposiciones pequeñas.
- Áreas verdes y espacios recreativos: Las zonas PRC "E" también suelen incluir o estar cerca de áreas verdes, plazas y parques que mejoran la calidad de vida de los residentes.
- Actividades culturales y religiosas: Se permiten espacios para actividades comunitarias, como centros culturales y templos, siempre y cuando su escala sea adecuada para el entorno residencial.
Restricciones:
- Industria: Las actividades industriales están prohibidas en estas áreas, ya que el enfoque es preservar un ambiente residencial y de servicios de bajo impacto. - Comercio mayorista o de gran escala.
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