Casa en venta Villarrica, Cautín

Casa con recepción municipal.
Con eficiencia energética A
Casa diseñada y construida por arquitecto de la zona, máximo estándar constructivo en seguridad, eficiencia térmica y con proyecto de energía solar con sistema de respaldo. Construcción de madera sobre radier, emplazada en parcela de 5000 mts2 en lindo condominio con bosque nativo, ubicado en sector camino a Pedregoso, km. 9.0 interior, a 10 minutos del centro de la ciudad de Villarrica.
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Ubicación y accesos: Emplazada en condominio los Colihues,de sólo 24 parcelas en sector . Fáciles y seguros accesos con caminos que no se inundan. Sin congestión vial en ninguna época del año y fuera del área de zonas de peligro volcánico. Entrada por camino a Pedregoso km.7, todo asfaltado, salvo corto trayecto apto para todo vehículo. Alternativa de acceso por camino Villarrica-Freire por camino a Chucauco.Vista parcial al volcán y espectacular vista a fundos vecinos.

Características de la parcela y construcciones: La parcela cuenta con proyecto de paisajismo, hermoso jardín exterior con más de 300 especies de árboles en su mayoría nativos o especies de bajo consumo hídrico. Terreno con mínima pendiente, la que junto a sistema de colección aguas lluvias, permiten un excelente drenaje de las mismas.

· La casa habitación cuenta con 180 mts2 de construcción con orientación Norte, la superficie incluye 33mts2 de amplio estacionamiento doble techado con dos bodegas integradas.

· Hall de entrada con rampa de acceso techada
· 4 dormitorios (1 en suite) dormitorio principal, con Walking- closet
· 3 baños
· 2 Áticos habitables donde puede funcionar como dormitorio auxiliar, sala de estar o gimnasio y el otro para bodegaje
· Living - comedor amplios
· Cocina integrada estilo americano con muebles de cocina de diseño, encimera, campana, horno eléctrico y espacio para lavavajillas
· Logia
· Despensa
· Iluminación natural, contando con 4 tragaluces. Revestimiento de zinc micro-ondulado y tejuelas de pellín.

· Finas terminaciones, porcelanato y piso flotante tipo madera.

· Todas las ventanas de PVC con termopaneles con LOW-E (que los hace equivalente a triple termopaneles).

· Muros de 26 cms de grosor, con aislación muy por sobre la norma exigida.

· Construcción con ventilaciones pasivas incorporada que permiten óptimo manejo de humedad y de temperatura.

Características del condominio:

· Acceso a condominio a través de portón automático y puerta de servicio. Sistema complementario de botonera electrónica para visitas.
· Agua de pozo inscrito en SEREMI con reglamento de co-propiedad que norma su buen uso.
· Caminos de servidumbre en buen estado con luminarias.
· Comunidad organizada y con comité de administración compuesto por los mismos propietarios.
· Gastos comunes: $25.000 mensuales

Servicios:

· Luz. Empalme con electricidad de CGE y además tiene 9 paneles solares, 12 baterías de gran capacidad e inversor. Respaldo total frente a cortes de energía.

· Acceso a Internet: disponibilidad de fibra óptica Homenet y llega señal de internet satelital Starlink.

· Agua alimentada por pozo ya descrito y estanque de reserva de 2000 lt.

· Gas: 4 cilindros de 75 kg. en nicho exterior que alimentan calefont 14 lt y encimera. Sello SEC aprobado.

· Calefacción central con termoestufa italiana de 17 KW a pellet, con trece radiadores dispuestos en toda la casa. Con mantención reciente y funcionando en perfectas condiciones.

Amplia bodega exterior 24mts2:

· Cuenta con baño exterior, lavadero, nicho para cilindros de gas y amplio espacio interior.

· Estanque de agua de reserva.

· Estanque auxiliar con acumulación de aguas lluvias para riego.

· Rampa amplia y espacio para guardar tractor para corte de pasto o maquinarias afines.Mostrar