Parcela en venta Yacal - Camino Alupenhue, Molina, Chile

Se venden 90,5hás planas en 4 Roles, con Agua y Subdividible en Sitios de 5.000 m2. Predio de atractivo comercial por su ubicación, emplazamiento y potencial productivos de sus suelos. Cercano a centros poblados de la región, con buenos accesos en general. La propiedad no cuenta con construcciones, posee instalaciones básicas de uso agrícola incluyendo cercos perimetrales y caminos interiores.

Propiedad tiene su interés en explotación forestal, ...sin embargo, cuenta con suelos arables y derechos de aguas para desarrollo de proyecto frutícola.


- UBICACIÓN: Predio ubicado 28,0 km al oriente de Molina y 30 km de la Ruta 5 Sur enlace Ruta J-65, en sector con destino rural. Desde el centro de Molina acceder a Ruta K-175 y avanzar durante 9 km; doblar a la derecha por ruta K-155 por 17 km hasta Camino Alupenhue, avanzar por 2 km hasta acceso al predio. Tránsito permanente, buen estado.

La propiedad se ubica fuera del área urbana de la comuna de Molina, en zona de uso de suelos denominada Área de Interés Agropecuario Exclusivo según PRMS. En esta área rigen las disposiciones establecidas en el artículo 55 de la LGUC y el DL 3.516 de MINAGRI; permitiendo una subdivisión mínima de 0,5 hectáreas con usos agrícolas y silvoagropecuarios.

- TIPO SUELO: Según información del Sistema de Información Integral de Riego (ESIIR) corroborado con Infraestructura de Datos Espaciales del Ministerio de Agricultura (IDE/Minagri), los suelos explotados corresponden a la seria Molina (ML), de origen aluvial con micro relieves y pedregosidad en perfil y superficie. Son moderadamente profundos a muy delgados, las texturas son principalmente gruesas implicando buenos drenajes. Los suelos se clasifican según Capacidad de Uso en: IIIr-IVr planos ondulados parte forestados 90,30 ha y IV-VI caminos interiores 0,17 ha. Total Suelos 90,47 ha

- AGUA: El predio posee derechos de aprovechamientos de aguas superficiales captadas desde el Canal Yacal, los cuales son de tipo consuntivo, de ejercicio permanente y continuo, por un caudal de 126,80 lts/segMostrar