Parcela en venta Paine, Maipo

Terreno Estratégico de 30.700 m² en Paine - Oportunidad Única en Zona Urbana
Descripción de la propiedad:
Este terreno agrícola-forestal de 30.700 m² ofrece una extraordinaria oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Paine. La propiedad cuenta con dominio propio, con contribuciones trimestrales de $46.756. Según los registros del SII, su uso actual está clasificado como agrícola.

Aunque no cuenta con construcciones en su superfi...cie, su clasificación Z-3 en el Plan Regulador Comunal lo posiciona como un terreno versátil y con potencial para adaptarse a distintos desarrollos, como proyectos residenciales, comerciales o agroindustriales.

Descripción del sector:
La propiedad está ubicada en el sector de Nuevo Horizonte Los Copihues, una zona urbana consolidada al poniente de la calle Padre Mateo. Este sector se caracteriza por un entorno homogéneo y tranquilo, con agrupaciones de viviendas básicas y comercio de carácter vecinal, orientado a un mercado objetivo de nivel medio-bajo. A corta distancia del centro comunal, el terreno ofrece acceso a servicios esenciales como:

Colegios, Comercio local, Transporte público
El área presenta un nivel bajo de densificación, con predominancia de casas-habitación (92%), seguidas por parcelas agroresidenciales (5%) y propiedades comerciales (2%). Las construcciones del sector están en estado de conservación normal, reflejando un ambiente ideal para futuros desarrollos.

Conectividad y ubicación:
El terreno destaca por su estratégica ubicación, a:

7 minutos de la Ruta 5 Sur, conectando fácilmente con Santiago y el sur del país.
45 minutos del Portal La Dehesa, una de las zonas comerciales más importantes de la capital.
40 minutos de Rancagua, una de las principales ciudades de la región.
Ventajas del terreno:

Ubicación estratégica en Nuevo Horizonte Los Copihues, un sector en expansión con acceso a servicios y un entorno tranquilo.
Uso flexible: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o agrícolas, gracias a su clasificación Z-3 y su conexión directa con vías principales.
Zona de baja densidad: Amplio espacio para desarrollos de mayor escala en un ambiente sereno.
Una inversión de futuro:
La propiedad destaca por su ubicación en una comuna en constante crecimiento, con un entorno consolidado y potencial de alta plusvalía. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un espacio versátil y estratégico en Paine.

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