Parcela en venta Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso

Vendo 8 terrenos industriales de 10.000 m2 cada uno, totalizando un pano de 80.000 m2. Cada terreno de 10.000 m2 se puede vender en forma individual a un precio de Venta de UF 20.000 cada uno. El pano completo tiene una superficie de 80.000 m2 y se vende en

UF 160.000.


UBICACION
Terreno emplazado en la zona oriente de Placilla, a 8 minutos de la Ruta 68 y frente hacia Avenida Decima y Undecima.
Cuenta con una excelente acc...esibilidad a 3 km de la Ruta 68 con salida al Norte y 7 minutos del retorno por Ruta 68 hacia el Sur.
Cercano a un sector industrial consolidado, con buen equipamiento y servicios.
CARACTERISTICAS GENERALES
Terreno industrial ubicado frente a Avenida Decima y Undecima, en sector industrial consolidado de Placilla, Valparaiso.
Superficie terreno 80.000 m2, distribuida en 8 parcelas de 10.000 m2 cada una.
Forma Regular
Topografia Plana
NORMATIVA
USO DE SUELO
ZONA HI INDUSTRIA
Usos de suelos permitidos
a Industrias, Talleres y Bodegajes.
b Establecimientos similares de impacto a las actividades productivas, tales como venta de maquinarias de materiales de construccion de combustibles solidos, liquidos y gaseosos los depositos de vehiculos y terminales de transporte y de distribucion de todo tipo, estaciones de servicio y centros de servicio automotor.
c Actividades complementarias a la vialidad y transporte de carga.
El bodegaje, incluido el de carga unitizada, solo se permitira en predios que no enfrenten la Ruta 68.
d Equipamiento a escala regional y comunal de Salud, Educacion, Cultura, Deporte, Esparcimiento y Turismo, Comercio, Servicios Publicos, Servicios Profesionales, Servicios Artesanales y Areas Verdes.
El equipamiento, sea este a escala regional yo comunal, solo se permitira en predios de superficie iguales o superiores a 10 hectareas, y como proyecto especifico de un conjunto armonico e independiente de otros usos.
Solo se permitira vivienda, para un cuidador, comercio u oficinas como complemento de los usos permitidos en cada caso, tratandose como construccion simultanea.
Para la materializacion de todos los usos permitidos en la Zona HI se requiere un informe favorable del Servicio de Salud, el que corresponde a la Calificacion Tecnica Industrial. Se elaborara y presentara a CONAF, Bomberos y el Servicio de Salud Valparaiso San Antonio un Plan de Coordinacion de Emergencias, que permita una adecuada coordinacion entre los distintos proyectos del sector.
Usos Prohibidos
Todos los usos no indicados previamente y especificamente la vivienda comercio y oficinas como actividades separadas de las actividades productivas las industrias yo talleres, bodegajes, establecimientos de impacto similar al industrial, que sean calificados como insalubres, peligrosos yo contaminantes.
CONDICIONES DE EDIFICACION
Superficie Predial Minima 2.500 m2.
Coef. de ocupacion de suelo Para todos los usos, incluido bodegaje de carga unitizada contenedores, un 70. En terrenos de mayor dimension que la superficie predial minima establecida, la ocupacion maxima sera determinada por la aplicacion de la norma de distanciamiento establecida en el punto de distanciamiento.
Distanciamientos El distanciamiento sera de 5 metros minimo a deslindes vecinos y 10 metros minimo a la linea oficial de cerro, hasta una altura de 10,5 metros.
Sobre esta altura el distanciamiento total a los deslindes ya la linea oficial de cerro, debera aumentarse en 1,5 metros por cada piso real de altura, o equivalente a 2,5 metros en carga unitizada. En los predios cuya superficie exceda de 2 Hectareas se discrepe el distanciamiento a los vecinos en 0.5 metros cada 5.000 m2 de exceso y hasta un maximo de 10 m. En los predios que colinden con el Area R5, el distanciamiento se calculara desde el limite entre el Area R5 y la Zona HI.
Sistema de agrupamiento
Para todos los usos, incluido el almacen de carga unitizada, el sistema de agrupamiento sera aislado. No se permitiran adosamientos.
Rasante Arte. 2.6.3 OGCU.
Antejardin 5 m. para industria 3m. usos restantes.Mostrar