Parcela en venta Av. Matucana 78, 8350718 Santiago, Estación Central, Región Metropolitana, Chile

Av. matucana 78, 8350718 santiago, estación central, región metropolitana, chile

Superficie Total: 1.311 m²

Paño compuesto por 3 lotes:

ROL Propiedad
00450-14 Matucana 98 570m2
00450-13 Matucana 78 374m2
00450-12 Matucana 82 367m2

Ubicación Estratégica: Este terreno se encuentra en una zona altamente demandada de Estación Central, a pasos de Matucana 100, cercano a centros culturales, comerciales y la Alameda Bernardo O'Higgins. Con accesos principales por Matucana y Los Tilos, el terreno goza de excelente c...onectividad con transporte público y vías principales de la ciudad.

Potencial de Desarrollo: El terreno cuenta con un índice de constructibilidad de 3.0 y un coeficiente de ocupación de suelo (COS) de 0.9, lo que permite aprovechar al máximo su superficie para proyectos de alta densidad y uso mixto. El Plan Regulador de la comuna ofrece incentivos normativos para aumentar la altura o densidad en proyectos que integren áreas verdes o criterios sustentables, haciendo que este predio sea una opción óptima para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.

Entorno Comercial y Cultural: Situado en un entorno de gran actividad comercial y cultural, este terreno se beneficia de la alta concurrencia peatonal y vehicular del sector. Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales o mixtos, ya que la demanda habitacional y comercial en la zona es elevada debido a su cercanía a Estación Central y el acceso a los principales ejes de conectividad de Santiago.

Especificaciones Técnicas:

Superficie: 1.311 m²

Altura permitida: Según uso del suelo y normativa local, con posibilidad de ampliación según incentivos.
Incentivos Normativos: El Plan Regulador permite incentivos adicionales para proyectos que integren mejoras en la sustentabilidad, espacios públicos y áreas verdes, ofreciendo mayor altura o superficie construible. Esto lo convierte en una oportunidad para proyectos inmobiliarios de gran escala.

Conectividad y Accesibilidad:

Acceso por las avenidas Matucana y Los Tilos.
A pocos minutos de Alameda, con cercanía a importantes vías de acceso y transporte público.
Este terreno representa una oportunidad única para inmobiliarias y constructoras que buscan desarrollar proyectos de alta densidad en una de las zonas más estratégicas de Santiago.Mostrar