UF 40.500
- 802m2
- 12 Baños
UF 40.500
VENDE y ARRIENDA HABITER 360°
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!
SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Se VENDE o ARRIENDA inmueble ubicado en las intersecciones de calle José Miguel Carrera con José de Moraleda, a solo cuadras de la Plaza de Armas, y a metros del Centro Comercial de la ciudad de Coyhaique.
Con una superficie TOTAL de 906 m2 de terreno de los cuales se desprende un frontis de 36.1m2 por calle José Miguel Carrera y 25.1m2 por José de Moraleda, encontraras esta hermosa, robusta y atractiva propiedad de 802 m2 de construcción con sus dos pisos en pleno centro de la capital regional de Coyhaique, distribuidos en:
- 12 salas (45 a 60 m2 c/u).
- 12 baños (6 de damas, 4 de varones, más 2 baños independientes.
- 09 oficinas, 4 en primer piso y 5 en segundo piso.
- 01 cafetería y una oficina.
- Calefacción en toda la dependencia de los cuales 436 m2 son a través de calefacción central (caldera a gas con dos estanques).
- 02 patios techados (180m2).
- Entrada de vehículo por calle José Miguel Carrera y José de Moraleda.
- Estacionamiento para 5 vehículos menores o su equivalente. (104m2).
- Patio con leñera.
Cabe señalar que la construcción del inmueble se encuentra adaptada para el desarrollo de actividades educacionales, contando con todas las autorizaciones, certificaciones y permisos vigentes para su correcto funcionamiento, donde además se ha considerado cualquier adaptación o modificación necesaria para el buen funcionamiento institucional, desprendiendo un margen amplio de rango para nuevos proyectos de construcción dada la zona en que se encuentra emplazada.
Ubicada en pleno radio comercial de la ciudad de Coyhaique y a tan solo 400 metros de la Plaza de Armas, encontraras esta maravillosa e imponente propiedad.
Por su excelente ubicación y cercanía con el sector comercial, podrás desplazarte de forma expedita a cualquier punto de la ciudad, facilitando el acceso a; Hospital Regional, Centros Médicos, Edificios Gubernamentales, Colegios, Institutos, Bancos, Financieras, , Servicentros, Automotoras, Oficinas Profesionales entre otros, sumando para el año 2024 un nuevo proyecto de edificación en la región, donde se considera una estructura de 9 pisos y 3 subterráneos dando origen en las intersecciones de calle General Baquedano con General Parra, aumentado la plusvalía en la zona y su entorno, convirtiéndose en una inversión atractiva, rentable y con un alto índice de crecimiento económico a corto y mediano plazo.
Antecedentes relevantes a considerar:
a) Propiedad disponible para su venta, arriendo, o arriendo con compromiso de compra.
b) Última tasación del inmueble ubicado en calle José de Moraleda fue realizada en febrero del año 2021, arrojando en su informe de tasación un valor de UF16.042.
c) La tasación del inmueble ubicado por calle José Miguel Carrera se encuentra en curso, sin embargo, debería ser un valor muy parecido con respecto al valor arrojado respeto del inmueble ubicado en calle José de Moraleda, esto, en vista y considerando los metros de construcción, infraestructura y acondicionamiento.
d) Dado el tamaño y la superficie, existe la posibilidad de construir nuevos espacios, previa autorización de los organismos competentes.
e) Medidores de luz y de agua independientes.
¡No espere más!, haz de este lugar un perfecto y potencial activo de inversión, incrementando tu patrimonio y tus ganancias a gran escala.
VALOR ARRIENDO MENSUAL: UF. 350.-
VALOR VENTA AMBAS PROPIEDADES: UF.40.500.-
NOTA: Se reciben ofertas de acuerdo al mercado.
¡No esperes más y aprovecha esta gran oportunidad de inversión!
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