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Hauslink vende casa con orilla de río Canto del Estero
UF 10.000
140m2
4 Dormitorios
3 Baños
Pucón, Cautín, Araucanía (Región IX)
Linda , iluminada y acogedora casa de 140m2/m 120 m2 terraza entre Pucón y Villarrica, La propiedad cuenta con Recepción Municipal definitiva y está acogida al beneficio tributario DFL2, exenta del 50% en el pago de las contribuciones
La propiedad se encuentra en el consolidado condominio, Canto del Estero, sector Correntoso, a 900 m de la carretera Villarrica Pucón y con acceso subterráneo y seguro al lago Villarrica., a 10 km de Pucón y 16 d...e Villarrica.
La parcela de de 5.000 mts2 colinda con estero Las Chilcas y la casa cuenta con acceso privado a éste. La propiedad tiene orientación nororiente, con amplias vistas al jardín y bosque nativo. Todos los dormitorios cuentan con ventanas termopanel con acceso a la terraza, hermosas vistas y amplios clósets.
Descripción 4 dormitorios Dormitorio principal en suite con gran clóset, salida a terraza con hot tub cortavista en madera para privacidad. Logia cerrada ´ Bodega Quincho Estufa a pellet en pasillo dormitorios 3 baños completos, 2 con tina y muebles de madera
Cocina integrada con mesón y gran cantidad de muebles Cocina de 5 fogones Horno eléctrico Campana eléctrica Espacio lavavajillas Iluminado living comedor con salida a terraza Estufa a pellet en living comedor Cuenta con mampara que separa los dormitorios. Arranque para lavadora y secadora en exterior Ventanas con cortinas Piso flotante Internet fibra óptica Riego automático en jardín Condominio residencial consolidado, cuenta con reglamento de copropiedad, lugar tranquilo y seguro. DFL2 Recepción final
Gastos comunes:$170.000 aproximadamente *Los GGCC incluyen el agua de consumo y de riego, retiro de basura 3 veces por semana desde la parcela, reciclaje, corte de pasto, portería 24/7 con guardias y nocheros. Cuentas de luz y gas se pagan aparte según consumo por remarcador Estanque de gas (tarifa más económica y gas sin interrupciones)
BENEFICIO TRIBUTARIO DFL2
Las propiedades que están acogidas al DFL 2 están exentos del 50% en el pago de las contribuciones, con un límite de dos viviendas por persona natural. El período de este beneficio, dependerá de la superficie construida: Hasta 70 metros cuadrados: 20 años. Entre 71 y 100 metros cuadrados: 15 años. Entre 101 y 140 metros cuadrados: por 10 años. Quienes están libres de pagar el impuesto territorial son aquellas propiedades cuyo avalúo fiscal sea inferior a $33.199.976, mientras rija el presente Reavalúo 2018. Otro beneficio que ofrecen las viviendas DFL 2 son los ingresos por arriendo libres de impuesto: los ingresos que se generen por la “explotación” de una vivienda DFL 2, como el arriendo, están exentos de pagar impuestos a la renta. En cuanto a las viviendas con beneficio DFL 2 que son nuevas, pueden gozar de: Rebaja del 50% al arancel del Conservador de Bienes Raíces: al momento de comprar una vivienda nueva, es necesario inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces. Si esta está acogida al DFL 2, solo se tendrá que pagar la mitad de los aranceles al Conservador. Rebaja en la tasa de timbres y estampillas: cuando se adquiere un crédito hipotecario, se aplica un impuesto que, en el caso de las viviendas DFL 2 corresponde al 0,2% con respecto del total del crédito otorgado, mientras que las viviendas que no tienen este beneficio, ni son viviendas sociales (que están exentas de este impuesto), el porcentaje a pagar equivale a 0,8% con respecto del total. Exención del impuesto a la herencia y donaciones: al dejar en herencia o al donar en vida una vivienda DFL 2, no se tendrá que pagar impuesto, siempre que la vivienda haya sido adquirida por el causante o donante, según sea el caso, en su primera compra o transferencia.
