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Remax vende Paño borde lago - Pucon Inmobiliaria 2
UF 119.896
Pucón, Cautín, Araucanía (Región IX)
2,80 UF metro cuadrado Remax vende terreno a de 42.820 metros cuadrados con hermosa playa de 260 metros borde de lago con proyecto de edificación aprobado. Referencias Específicas Pertinencia Servicio de Evaluación Ambiental SEA aprobada, Condiciones de urbanización aprobadas, Seremi Vivienda y Urbanismo, Red particular agua potable operativa. Derecho de agua y pozo profundo inscrito. Registro de Aguas del CBR Certificado de Factibilidad de Ac...ceso y Atravieso subterráneo, Concesión para desarrollo de marina y puerto - aprobada., Ministerio de Defensa. Actualmente el terreno cuenta con 17 edificaciones (complejo de casa y cabañas) y electrificación subterránea.
Durante 25 años, este complejo turístico, ha funcionado ininterrumpidamente. Hoy se renueva a partir de sus mejores atributos, para ofrecer una alternativa moderna de inversión a sus clientes, así como a nuevos residentes y turistas. El Informe Favorable de Construcción consiste en el desarrollo de un conjunto de 6 edificios residenciales, destinado a primera y segunda vivienda, y dirigido a un mercado nacional y extranjero. Es un proyecto exclusivo y único en su tipo, con una espectacular vista, con frente al borde - lago Villarrica y gran amplitud de áreas verdes.
DESCRIPCION: La propiedad ofrecida se compone de dos terrenos, Un terreno de Borde-lago situado al costado norte de la Ruta 199 Villarrica-Pucon y otro, el terreno de mayor tamaño, situado al costado sur de la misma Ruta y que denominaremos Terreno Parque. El Terreno Borde-lago se compone de 1 solo Lote, mientras que el Terreno Parque esta conformado por la suma de 4 lotes sucesivos y colindantes. Desde la carretera hacia el sur, el primer lote no tiene AP de edificación. Los restantes 3 Lotes, cuentan con Informes Favorables de edificación para un total de 6 edificios (2 x Lote).
Terreno Borde-lago: ➔ 1 Lote, Superficie total 6.830 m² ➔ 221 m frente a ruta CH-199 ➔ 260 m frente lago Villarrica ➔ Estero vértice oriente
Terreno Parque: ➔ Conjunto de 4 lotes: superficie total de 35.990 m² ➔ 267 m frente a ruta CH-199 ➔ Deslinde poniente estero en 250 mts aprox.
Total superficie conjunto 5 lotes a vender: 42.820 m²
Referencias Generales
Vista Panorámica garantizada. Excelente marco paisajístico. Parque consolidado + Bosque vegetación nativa. Dos esteros naturales. Acceso asfaltado.
¿Por qué es una oportunidad única de inversión?
- Base de datos histórica de clientes, potenciales compradores. - Alta tasa de fidelización de clientes con el producto. - Excelente ubicación. - Hermoso marco paisajístico. - Alta concentración de atributos.
Factores que favorecen la venta de departamentos
- Consolidación del destino Pucón (colegios, supermercados, bancos, comercio, etc.) - Reciente adjudicación para construcción nuevo centro montaña Vn. Villarrica - Próxima construcción doble vía Freire-Villarrica - Incremento sostenido de la demanda por residencias permanentes - Gran proyección de arriendo y re - venta - Formulación de anteproyecto dirigido a 1ª vivienda - Producto atractivo para adquisición como 2ª vivienda.
ESTADO ACTUAL DE LA TRAMITACION Los 3 Informes Favorables de Construcción IFC, fueron aprobados y ratificados por la SEREMI-MINVU Araucanía. Actualmente se tramitan las renovaciones ante la DOM - Pucon.
Valorización Anteproyecto Borde-lago : ACTUALMENTE INCLUÍDO EN EL VALOR FINAL DE VENTA
